Este guia se baseia nos dados oficiais da ANAH (Agência Nacional de Habitação), do ministério da Transição Ecológica e do serviço público França Renov' para apresentar o dispositivo MaPrimeRénov' tal como se aplica em 2026.
O que é MaPrimeRénov'?
MaPrimeRénov' é a principal ajuda pública para a renovação energética de habitações em França. Criada em 2020 para substituir o CITE (Crédito de Imposto para a Transição Energética), é gerida pela ANAH e acessível a todos os proprietários, sejam ocupantes ou arrendadores. De acordo com os dados da ANAH, mais de 1,5 milhões de processos foram financiados desde o lançamento do dispositivo.
O princípio é simples: uma ajuda financeira direta, entregue após a realização dos trabalhos de renovação energética numa habitação com mais de 15 anos (ou mais de 2 anos em caso de substituição de uma caldeira de combustível).
As condições de elegibilidade em 2026
Quem pode beneficiar?
- Os proprietários ocupantes: a habitação deve ser a residência principal, ocupada pelo menos 8 meses por ano.
- Os proprietários arrendadores: até 3 habitações colocadas em aluguel, com compromisso de alugar o bem como residência principal durante pelo menos 6 anos.
- Os condomínios: através da componente MaPrimeRénov' Condomínios, para os trabalhos nas partes comuns.
A habitação deve ser construída há pelo menos 15 anos (2 anos para a substituição de uma caldeira de combustível ou gás). Nenhuma condição de rendimento mínimo é exigida: todos os agregados são elegíveis, mas o montante da ajuda varia conforme os rendimentos.
Os limites de rendimento 2026
A ANAH classifica os agregados em quatro categorias, determinadas pelo rendimento fiscal de referência (RFR) do agregado e pela composição do ménage:
| Categoria | 1 pessoa (Île-de-France) | 1 pessoa (fora de ÎdF) |
|---|---|---|
| Muito modesto (Azul) | ≤ 23 541 € | ≤ 17 009 € |
| Modesto (Amarelo) | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € |
| Intermédio (Roxo) | ≤ 40 018 € | ≤ 30 549 € |
| Superior (Rosa) | > 40 018 € | > 30 549 € |
Para cada pessoa adicional no agregado, os limites aumentam de acordo com uma tabela publicada anualmente pela ANAH. Os limites são revistos anualmente para ter em conta a inflação.
Os montantes por tipo de trabalhos
MaPrimeRénov' por gesto (mono-gesto)
Desde a reforma de 2024, o percurso por gesto é recentrado nos equipamentos de aquecimento e água quente descarbonizada:
| Tipo de trabalhos | Agregado Azul | Agregado Amarelo | Agregado Roxo | Agregado Rosa |
|---|---|---|---|---|
| Bomba de calor ar/água | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | — |
| Caldeira de pellets | 7 000 € | 5 500 € | 3 000 € | — |
| Sistema solar combinado | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Fogão a pellets | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | — |
| Acumulador termossifão | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
Os agregados da categoria Rosa (rendimentos superiores) deixaram de ser elegíveis para mono-gestos desde 2024. O isolamento isolado (muros, telhado, janelas) já não é subsidiado em mono-gesto.
MaPrimeRénov' Percurso acompanhado (renovação de amplitude)
Esta componente financia as renovações globais com um ganho de pelo menos 2 classes energéticas no DPE. É o dispositivo mais generoso:
- Agregados muito modestos: até 63 000 € de ajuda (90% do montante HT dos trabalhos limitado a 70 000 €)
- Agregados modestos: até 54 000 € (75% do limite)
- Agregados intermédios: até 42 000 € (60% do limite)
- Agregados superiores: até 30 000 € (40% do limite)
Um bónus de 10% é concedido em caso de saída de passadeira térmica (passagem de uma etiqueta F ou G para D ou melhor). De acordo com a ADEME, uma renovação de amplitude permite reduzir a fatura energética de 40 a 70% em média.
Os passos para apresentar um processo
Passo 1: o diagnóstico energético
Fazer realizar uma auditoria energética (obrigatória para o percurso acompanhado) ou um DPE por um diagnosticador certificado RGE. Custo médio: 100 a 150 € para um DPE, 800 a 1 500 € para uma auditoria (parcialmente suportada por MaPrimeRénov').
Passo 2: contactar um Acompanhador Renov'
Para o percurso acompanhado, o recurso a um Acompanhador Renov' aprovado pela ANAH é obrigatório. Este interlocutor único ajuda a definir o projeto, escolher os artesãos RGE e montar o processo. A rede França Renov' conta com mais de 550 Espaços Conselho distribuídos por todo o território (fonte: França Renov').
Passo 3: escolher artesãos RGE
Os trabalhos devem ser realizados por profissionais certificados RGE (Reconhecido Garante do Ambiente). O diretório oficial é consultável em france-renov.gouv.fr. Recomenda-se solicitar pelo menos 2 a 3 orçamentos para comparar as ofertas.
Passo 4: apresentar o processo online
O pedido é feito em maprimerenov.gouv.fr. Os documentos a fornecer:
- Aviso de imposto (último exercício)
- Orçamentos dos artesãos RGE
- Auditoria energética ou DPE
- Comprovativo de propriedade
O prazo médio de análise é de 4 a 6 semanas de acordo com a ANAH. A ajuda é entregue após o fim dos trabalhos, mediante apresentação das faturas.
Passo 5: realizar os trabalhos e receber a ajuda
Após a aprovação da subvenção, os trabalhos devem ser realizados num prazo de 1 ano (renovável uma vez). Uma antecipação de 70% pode ser pedida pelos agregados muito modestos para facilitar o financiamento.
Cumulação com outras ajudas
MaPrimeRénov' é cumulável com:
- Os Certificados de Poupança de Energia (CEE) propostos pelos fornecedores de energia
- O empréstimo eco a taxa zero (eco-PTZ) até 50 000 €
- As ajudas das coletividades locais (regiões, departamentos, municípios)
- A IVA reduzida a 5,5% nos trabalhos de renovação energética
Por outro lado, a cumulação com o CITE já não é possível uma vez que este foi suprimido.
Para simular o montante da ajuda personalizada em função da situação do agregado, do tipo de habitação e dos trabalhos previstos, a ferramenta de simulação das ajudas à habitação do BoostPro IA fornece uma estimativa detalhada em alguns minutos.