Questa guida si basa sui dati ufficiali dell'ANAH (Agenzia Nazionale per l'Abitazione), del ministero della Transizione ecologica e del servizio pubblico Francia Rinnova per presentare il dispositivo MaPrimeRénov' come si applica nel 2026.
Cos'è MaPrimeRénov'?
MaPrimeRénov' è il principale aiuto pubblico per la riqualificazione energetica degli alloggi in Francia. Creata nel 2020 per sostituire il CITE (Credito d'Imposta per la Transizione Energetica), è gestita dall'ANAH ed è accessibile a tutti i proprietari, sia che siano occupanti che locatori. Secondo i dati dell'ANAH, più di 1,5 milioni di fascicoli sono stati finanziati dal lancio del dispositivo.
Il principio è semplice: un aiuto finanziario diretto, versato dopo la realizzazione dei lavori di riqualificazione energetica in un alloggio di più di 15 anni (o più di 2 anni in caso di sostituzione di una caldaia a gasolio).
I requisiti di idoneità nel 2026
Chi può beneficiarne?
- I proprietari occupanti: l'alloggio deve essere la residenza principale, occupato almeno 8 mesi all'anno.
- I proprietari locatori: fino a 3 alloggi in affitto, con impegno di affittare l'immobile come residenza principale per almeno 6 anni.
- I condomini: tramite il capitolo MaPrimeRénov' Condomini, per i lavori sulle parti comuni.
L'alloggio deve essere costruito da almeno 15 anni (2 anni per la sostituzione di una caldaia a gasolio o gas). Non è richiesta alcuna condizione di reddito minimo: tutti i nuclei familiari sono idonei, ma l'importo dell'aiuto varia in base al reddito.
I limiti di reddito 2026
L'ANAH classifica i nuclei familiari in quattro categorie, determinate dal reddito fiscale di riferimento (RFR) del nucleo e dalla composizione del nucleo familiare:
| Categoria | 1 persona (Isola di Francia) | 1 persona (fuori dall'IdF) |
|---|---|---|
| Molto modesto (Blu) | ≤ 23.541 € | ≤ 17.009 € |
| Modesto (Giallo) | ≤ 28.657 € | ≤ 21.805 € |
| Intermedio (Viola) | ≤ 40.018 € | ≤ 30.549 € |
| Superiore (Rosa) | > 40.018 € | > 30.549 € |
Per ogni persona aggiuntiva nel nucleo, i limiti aumentano secondo una tabella pubblicata ogni anno dall'ANAH. I limiti sono rivisti annualmente per tenere conto dell'inflazione.
Gli importi per tipo di lavori
MaPrimeRénov' per gesto (mono-gesto)
Dalla riforma del 2024, il percorso per gesto è incentrato sugli impianti di riscaldamento e acqua calda decarbonizzati:
| Tipo di lavori | Nucleo Blu | Nucleo Giallo | Nucleo Viola | Nucleo Rosa |
|---|---|---|---|---|
| Pompa di calore aria/acqua | 5.000 € | 4.000 € | 3.000 € | — |
| Caldaia a pellet | 7.000 € | 5.500 € | 3.000 € | — |
| Sistema solare combinato | 10.000 € | 8.000 € | 4.000 € | — |
| Stufa a pellet | 2.500 € | 2.000 € | 1.000 € | — |
| Scaldabagno termodinamico | 1.200 € | 800 € | 400 € | — |
I nuclei familiari della categoria Rosa (redditi superiori) non sono più idonei ai mono-gesti dal 2024. L'isolamento solo (muri, tetto, finestre) non è più sovvenzionato in mono-gesto.
MaPrimeRénov' Percorso accompagnato (riqualificazione globale)
Questo capitolo finanzia le riqualificazioni globali con un guadagno di almeno 2 classi energetiche sull'APE. È il dispositivo più generoso:
- Nuclei molto modesti: fino a 63.000 € di aiuto (90% dell'importo IVA esclusa plafondato a 70.000 €)
- Nuclei modesti: fino a 54.000 € (75% del plafond)
- Nuclei intermedi: fino a 42.000 € (60% del plafond)
- Nuclei superiori: fino a 30.000 € (40% del plafond)
Un bonus del 10% è accordato in caso di uscita da casa energivora (passaggio da una classe F o G a D o superiore). Secondo l'ADEME, una riqualificazione globale consente di ridurre la bolletta energetica dal 40 al 70% in media.
I passaggi per presentare un fascicolo
Fase 1: la diagnosi energetica
Far realizzare un audit energetico (obbligatorio per il percorso accompagnato) o un APE da un diagnostico certificato RGE. Costo medio: 100-150 € per un APE, 800-1.500 € per un audit (parzialmente coperto da MaPrimeRénov').
Fase 2: contattare un Accompagnatore Rinnova
Per il percorso accompagnato, il ricorso a un Accompagnatore Rinnova approvato dall'ANAH è obbligatorio. Questo interlocutore unico aiuta a definire il progetto, scegliere gli artigiani RGE e montare il fascicolo. La rete Francia Rinnova comprende più di 550 Spazi Consiglio distribuiti in tutto il territorio (fonte: Francia Rinnova).
Fase 3: scegliere artigiani RGE
I lavori devono essere realizzati da professionisti certificati RGE (Riconosciuto Garante dell'Ambiente). L'albo ufficiale è consultabile su france-renov.gouv.fr. Si consiglia di richiedere almeno 2-3 preventivi per confrontare le offerte.
Fase 4: presentare il fascicolo online
La richiesta viene effettuata su maprimerenov.gouv.fr. I documenti da fornire:
- Avviso di tassazione (ultimo esercizio)
- Preventivi degli artigiani RGE
- Audit energetico o APE
- Prova di proprietà
Il tempo medio di istruzione è di 4-6 settimane secondo l'ANAH. L'aiuto viene versato dopo la fine dei lavori, previa presentazione delle fatture.
Fase 5: realizzare i lavori e ricevere l'aiuto
Una volta accordato il contributo, i lavori devono essere realizzati entro 1 anno (prorogabile una volta). Un acconto del 70% può essere richiesto dai nuclei molto modesti per facilitare il finanziamento.
Cumulabilità con altri aiuti
MaPrimeRénov' è cumulabile con:
- I Certificati di Risparmio Energetico (CEE) proposti dai fornitori di energia
- L'ecopresstito a tasso zero (ecopresstito) fino a 50.000 €
- Gli aiuti degli enti locali (regioni, province, comuni)
- L'IVA ridotta al 5,5% sui lavori di riqualificazione energetica
Al contrario, il cumulo con il CITE non è più possibile poiché quest'ultimo è stato abolito.
Per simulare l'importo dell'aiuto personalizzato in base alla situazione del nucleo, del tipo di alloggio e dei lavori previsti, lo strumento di simulazione degli aiuti all'alloggio di BoostPro IA fornisce una stima dettagliata in pochi minuti.