Ce guide s'appuie sur les données officielles de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), du ministère de la Transition écologique et du service public France Rénov' pour présenter le dispositif MaPrimeRénov' tel qu'il s'applique en 2026.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est la principale aide publique à la rénovation énergétique des logements en France. Créée en 2020 pour remplacer le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique), elle est gérée par l'ANAH et accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. Selon les chiffres de l'ANAH, plus de 1,5 million de dossiers ont été financés depuis le lancement du dispositif.
Le principe est simple : une aide financière directe, versée après la réalisation des travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 15 ans (ou plus de 2 ans en cas de remplacement d'une chaudière fioul).
Les conditions d'éligibilité en 2026
Qui peut en bénéficier ?
- Les propriétaires occupants : le logement doit être la résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.
- Les propriétaires bailleurs : jusqu'à 3 logements mis en location, avec engagement de louer le bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans.
- Les copropriétés : via le volet MaPrimeRénov' Copropriétés, pour les travaux sur les parties communes.
Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans (2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz). Aucune condition de ressources minimale n'est exigée : tous les ménages sont éligibles, mais le montant de l'aide varie selon les revenus.
Les plafonds de revenus 2026
L'ANAH classe les ménages en quatre catégories, déterminées par le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer et la composition du ménage :
| Catégorie | 1 personne (Île-de-France) | 1 personne (hors ÎdF) |
|---|---|---|
| Très modeste (Bleu) | ≤ 23 541 € | ≤ 17 009 € |
| Modeste (Jaune) | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € |
| Intermédiaire (Violet) | ≤ 40 018 € | ≤ 30 549 € |
| Supérieur (Rose) | > 40 018 € | > 30 549 € |
Pour chaque personne supplémentaire dans le foyer, les plafonds augmentent selon un barème publié chaque année par l'ANAH. Les plafonds sont révisés annuellement pour tenir compte de l'inflation.
Les montants par type de travaux
MaPrimeRénov' par geste (mono-geste)
Depuis la réforme de 2024, le parcours par geste est recentré sur les équipements de chauffage et d'eau chaude décarboné :
| Type de travaux | Ménage Bleu | Ménage Jaune | Ménage Violet | Ménage Rose |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | — |
| Chaudière à granulés | 7 000 € | 5 500 € | 3 000 € | — |
| Système solaire combiné | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Poêle à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | — |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
Les ménages de la catégorie Rose (revenus supérieurs) ne sont plus éligibles aux mono-gestes depuis 2024. L'isolation seule (murs, toiture, fenêtres) n'est plus subventionnée en mono-geste.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné (rénovation d'ampleur)
Ce volet finance les rénovations globales avec un gain d'au moins 2 classes énergétiques sur le DPE. C'est le dispositif le plus généreux :
- Ménages très modestes : jusqu'à 63 000 € d'aide (90 % du montant HT des travaux plafonné à 70 000 €)
- Ménages modestes : jusqu'à 54 000 € (75 % du plafond)
- Ménages intermédiaires : jusqu'à 42 000 € (60 % du plafond)
- Ménages supérieurs : jusqu'à 30 000 € (40 % du plafond)
Un bonus de 10 % est accordé en cas de sortie de passoire thermique (passage d'une étiquette F ou G à D ou mieux). Selon l'ADEME, une rénovation d'ampleur permet de réduire la facture énergétique de 40 à 70 % en moyenne.
Les démarches pour déposer un dossier
Étape 1 : le diagnostic énergétique
Faire réaliser un audit énergétique (obligatoire pour le parcours accompagné) ou un DPE par un diagnostiqueur certifié RGE. Coût moyen : 100 à 150 € pour un DPE, 800 à 1 500 € pour un audit (partiellement pris en charge par MaPrimeRénov').
Étape 2 : contacter un Accompagnateur Rénov'
Pour le parcours accompagné, le recours à un Accompagnateur Rénov' agréé par l'ANAH est obligatoire. Cet interlocuteur unique aide à définir le projet, choisir les artisans RGE et monter le dossier. Le réseau France Rénov' compte plus de 550 Espaces Conseil répartis sur tout le territoire (source : France Rénov').
Étape 3 : choisir des artisans RGE
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). L'annuaire officiel est consultable sur france-renov.gouv.fr. Il est recommandé de demander au moins 2 à 3 devis pour comparer les offres.
Étape 4 : déposer le dossier en ligne
La demande se fait sur maprimerenov.gouv.fr. Les pièces à fournir :
- Avis d'imposition (dernier exercice)
- Devis des artisans RGE
- Audit énergétique ou DPE
- Justificatif de propriété
Le délai d'instruction moyen est de 4 à 6 semaines selon l'ANAH. L'aide est versée après la fin des travaux, sur présentation des factures.
Étape 5 : réaliser les travaux et percevoir l'aide
Une fois la subvention accordée, les travaux doivent être réalisés dans un délai de 1 an (prolongeable une fois). Une avance de 70 % peut être demandée par les ménages très modestes pour faciliter le financement.
Cumul avec d'autres aides
MaPrimeRénov' est cumulable avec :
- Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) proposés par les fournisseurs d'énergie
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) jusqu'à 50 000 €
- Les aides des collectivités locales (régions, départements, communes)
- La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique
En revanche, le cumul avec le CITE n'est plus possible puisque ce dernier a été supprimé.
Pour simuler le montant de l'aide personnalisée en fonction de la situation du foyer, du type de logement et des travaux envisagés, l'outil de simulation des aides au logement de BoostPro IA fournit une estimation détaillée en quelques minutes.